袁世凯称帝鬼迷心窍皇帝梦之外的一个解释是，当时中央威信荡然无存，尤其是地方财税独立，中央只有靠给外国银行磕头借债过日子，袁大头因此意淫靠称帝重塑中央威信，好在地方财政搞点钱好混下去……今天呢？这形势是反过来的……
自去年中央加大楼市调控力度以来，地方政府明里暗里都有放水动作。到今年上半年中央稍有松动，地方城市几乎迫不及待的放松地产调控。反过来，这又刺激中央加大地产调控力度，双方博弈现在进入白热化状态。
7月23日下午，南京市政府发布进一步扩大内需拉动消费的若干意见，出台一系列扩大内需、拉动房地产消费的政策。意见面明确表示，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。但南京市住建委相关负责人24日晚间又表示，一些媒体对于此次政策的报道是“误读”，下午公布的政策中，根本不存在解除限购的说法。此类明限购实放松的做法，非但南京如此，上半年中国房地产市场回暖，很大程度上也和各地城市政府或明或暗放开限购有关。
据媒体报道，目前房地产贷款的潜在风险引起高层高度关注。国务院将派出6个督查组分赴12个省份进行房地产市场督察，房地产贷款也在检查之列。据透露，银监会不会叫停房地产贷款和房地产信托业务，但未来房地产融资仍将严控风险，不排除后续出台新规的可能。
这种猫鼠游戏持续到何时？答案是分税制改革之后
现有分税制下，财权上收，事权下放。尤其是市县两级政府，政务繁杂，但财税大头却被中央、省两级财政拿走。中国大多数城市政府财政之所以运作下去，就在于土地运作带来的财政收益，这不仅简单体现在土地出让金收益，而更多体现在房地产开发带来的一系列中间税收益——这些税收都是地方拿大头。事实上，如果不是自2001年以来的城镇化进程加速带来的土地财政契机，1993年开始的分税制的问题会更早暴露，中西部一些城市政府财政在2000年之前，就有维持不下去的趋势，是后来土地财政让当地财政柳暗花明又一村。
在经济繁荣期间，地产调控导致土地财政税源枯竭，当地政府还可以硬撑一段时间，但一旦遭遇经济衰退，譬如去年四季度至今的形势，财政税收同比大幅缩水，大头又被上级财政拿走，地方政府财政顿时陷入困顿。今年上半年，媒体多有城市政府公务员工资无法按时发放的报道，可见当地财政之窘状。因此地方政府有强烈消解中央地产调控的冲动和动力。
要明白，地方政府是干事的，但今天，财权却如此集中在上面，这个，朱老板当年这么干，也有防止重蹈前独联体与南斯拉夫大崩盘的考虑，但他可能想象不到若干年后会惹出什么事情来，嘿嘿
问题来了，现在是城镇化加速带来的房地产繁荣周期，地产旺盛需求带来巨大的土地财政收益，一旦地产繁荣周期结束，地方政府税源枯竭，到时何以自处？
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这是一篇中央此次外派督察组的一篇时评，其实没多大意思，大家没事凑合着看看吧，说没意思，因为这是属于应该如何的规范分析，问题是老大做事，你口水四溅顶个屁用！别说我辈屌丝草根，就是上书房行走，发言之前，也得揣摩上意。
想起了1789年法国三级会议，据说现在《旧制度与大革命》在老大们那里很火，嗯，可能他们感觉到什么，O(∩_∩)O哈哈~
如果有价值，这篇也是提示对此有兴趣的看客，分税制这调调儿，大概维持时间也就在房地产繁荣周期结束之前，之后，地方要抓狂，前几日有朋友和我争辩，今年上半年中国财税同比增长，是政府加强税收征管所致，非经济增长之故。是，土地财政一枯竭，地方政府肯定要敲骨吸髓，否则日子过不下去，但他其实不明白，石头是榨不出油来的，能榨出油水来，说明那不是石头，还是肥肉——油水多少另当别论。但一旦房地产繁荣周期彻底结束，中国经济未来真的一落千丈——这是必然的，地方政府面对的，真的就是一块石头，那就好玩了……
因为经济崩盘，矛盾都出来了，而维稳是要花大价钱的，地方财税枯竭无力维稳，而财税制度变革滞后导致缺乏弹性，中央到时左支右绌，这个……
不说了，晚安
毫不夸张的说，古今中外所有改朝换代无不因财税问题所起，就好比公司破产兼并无不牵扯到资产负债表问题……
自去年中央加大楼市调控力度以来，地方政府明里暗里都有放水动作。到今年上半年中央稍有松动，地方城市几乎迫不及待的放松地产调控。反过来，这又刺激中央加大地产调控力度，双方博弈现在进入白热化状态。
7月23日下午，南京市政府发布进一步扩大内需拉动消费的若干意见，出台一系列扩大内需、拉动房地产消费的政策。意见面明确表示，对住房公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。但南京市住建委相关负责人24日晚间又表示，一些媒体对于此次政策的报道是“误读”，下午公布的政策中，根本不存在解除限购的说法。此类明限购实放松的做法，非但南京如此，上半年中国房地产市场回暖，很大程度上也和各地城市政府或明或暗放开限购有关。
据媒体报道，目前房地产贷款的潜在风险引起高层高度关注。国务院将派出6个督查组分赴12个省份进行房地产市场督察，房地产贷款也在检查之列。据透露，银监会不会叫停房地产贷款和房地产信托业务，但未来房地产融资仍将严控风险，不排除后续出台新规的可能。
这种猫鼠游戏持续到何时？答案是分税制改革之后
现有分税制下，财权上收，事权下放。尤其是市县两级政府，政务繁杂，但财税大头却被中央、省两级财政拿走。中国大多数城市政府财政之所以运作下去，就在于土地运作带来的财政收益，这不仅简单体现在土地出让金收益，而更多体现在房地产开发带来的一系列中间税收益——这些税收都是地方拿大头。事实上，如果不是自2001年以来的城镇化进程加速带来的土地财政契机，1993年开始的分税制的问题会更早暴露，中西部一些城市政府财政在2000年之前，就有维持不下去的趋势，是后来土地财政让当地财政柳暗花明又一村。
在经济繁荣期间，地产调控导致土地财政税源枯竭，当地政府还可以硬撑一段时间，但一旦遭遇经济衰退，譬如去年四季度至今的形势，财政税收同比大幅缩水，大头又被上级财政拿走，地方政府财政顿时陷入困顿。今年上半年，媒体多有城市政府公务员工资无法按时发放的报道，可见当地财政之窘状。因此地方政府有强烈消解中央地产调控的冲动和动力。
要明白，地方政府是干事的，但今天，财权却如此集中在上面，这个，朱老板当年这么干，也有防止重蹈前独联体与南斯拉夫大崩盘的考虑，但他可能想象不到若干年后会惹出什么事情来，嘿嘿
问题来了，现在是城镇化加速带来的房地产繁荣周期，地产旺盛需求带来巨大的土地财政收益，一旦地产繁荣周期结束，地方政府税源枯竭，到时何以自处？
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这是一篇中央此次外派督察组的一篇时评，其实没多大意思，大家没事凑合着看看吧，说没意思，因为这是属于应该如何的规范分析，问题是老大做事，你口水四溅顶个屁用！别说我辈屌丝草根，就是上书房行走，发言之前，也得揣摩上意。
想起了1789年法国三级会议，据说现在《旧制度与大革命》在老大们那里很火，嗯，可能他们感觉到什么，O(∩_∩)O哈哈~
如果有价值，这篇也是提示对此有兴趣的看客，分税制这调调儿，大概维持时间也就在房地产繁荣周期结束之前，之后，地方要抓狂，前几日有朋友和我争辩，今年上半年中国财税同比增长，是政府加强税收征管所致，非经济增长之故。是，土地财政一枯竭，地方政府肯定要敲骨吸髓，否则日子过不下去，但他其实不明白，石头是榨不出油来的，能榨出油水来，说明那不是石头，还是肥肉——油水多少另当别论。但一旦房地产繁荣周期彻底结束，中国经济未来真的一落千丈——这是必然的，地方政府面对的，真的就是一块石头，那就好玩了……
因为经济崩盘，矛盾都出来了，而维稳是要花大价钱的，地方财税枯竭无力维稳，而财税制度变革滞后导致缺乏弹性，中央到时左支右绌，这个……
不说了，晚安
毫不夸张的说，古今中外所有改朝换代无不因财税问题所起，就好比公司破产兼并无不牵扯到资产负债表问题……
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