2012年中国房地产三个不平衡的悖论：财富膨胀、土地增值与投资模式

       2012年两会期间的经济话题可谓火爆：垄断收租、国企分红、公共责任及藏富于民等让大家看到了社会发展的问题与希望，而房地产调控和价格仍是国人关注的热点：楼市价格飙升与限购令给人无限遐想的背后，是财富快速膨胀过程中的不平衡发展，土地增值价值分配的不均衡以及投资渠道短缺与失衡等一系列现象与问题，这也正是我们必须意识和亟待解决的课题。在火与海之间的房地产当今，房地产无疑是最热门、最饱受争议的话题之一。十几年来，伴随着中国城市化进程的快速推进，在无数高楼大厦如雨后春笋般崛起的同时，人们看到了一幅幅疯狂而神奇的景象：房地产如一匹脱缰的野马，从规模到价格一跃而起、直上九霄。有人因此欢呼雀跃，一夜造富的神话在中国的土地上此起彼伏；也有人怨声载道，一个家庭穷其一生收入去供一套房子，这是普通老百姓的悲哀，还是社会与时代的悲哀？在这匹野马何时会停下来的问题上，无数专家学者、业界精英也是纷纷折戟败北，没有人能够预测房地产的拐点何时出现，以及未来又将怎样房地产无疑是十几年来最赚钱的行业之一，它造就了无数的地产富豪。福布斯排行榜上的地产富豪可谓风云一时，与此相关的行业也是风生水起；房地产也是老百姓常常抱怨和诟病的地方…